Moderne Kapitänshäuser direkt am Wasser

26427 Neuharlingersiel, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC970
  • Kaufpreis
    319.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26427 Neuharlingersiel
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück
    349 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1

Lage

Das Grundstück liegt in einmaliger Lage direkt am Ortsrand von Neuharlingersiel, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt.

Das Meerwasser und die frische Nordseeluft gehören seit 400 Jahren zu den wichtigsten Heilmitteln des staatlich anerkannten Nordseeheilbades. Neuharlingersiel liegt direkt am Nationalpark Wattenmeer und ist Ausgangspunkt für Fahrten zur Insel Spiekeroog.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Esens ist ca. 10 km entfernt. Die Stadt Wittmund liegt in ca. 20 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Nur 1,1 km vom Ortskern des Nordseeheilbades Neuharlingersiel und 800 m vom Nordseestrand entfernt, wird ein Ensemble von 6 Kapitänshäusern entstehen.

Bei der Fassadengestaltung wurde viel Wert darauf gelegt, dass ortstypische Gesamtbild zu erhalten, daher wurden hier bewusst Gestaltungselemente alter Fischerkaten (Kapitänshaus) verwendet. Außerdem wurde darauf geachtet, jeder Wohneinheit eine individuelle Note zu geben, um sich von den klassischen Wohnanlagen abzuheben.

Die Daten der jeweiligen Wohneinheiten lauten wie folgt:
WE 1: Grundstücksfläche ca. 349 m², Wohnfläche ca. 90 m², Preis 319.000,00 €
WE 2: Grundstücksfläche ca. 195 m², Wohnfläche ca. 95 m², Preis 298.000,00 €
WE 3: Grundstücksfläche ca. 198 m², Wohnfläche ca. 95 m², Preis 298.000,00 €
WE 4: Grundstücksfläche ca. 173 m², Wohnfläche ca. 80 m², Preis 239.000,00 €
WE 5: Grundstücksfläche ca. 204 m², Wohnfläche ca. 95 m², Preis 298.000,00 €
WE 6: Grundstücksfläche ca. 508 m², Wohnfläche ca. 94 m², Preis 319.000,00 €

Jedes Grundstück liegt direkt am neu geschaffenen Binnensee und kann problemlos mit einem Bootsanleger ausgestattet werden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Satteldach
- Tondachziegel
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit einem gasbefeuerten Brennwertkessel
- Fußbodenfliesen im gesamten Erdgeschoss, sowie im Bad des Obergeschosses
- Teppich bzw. PVC-Beläge im Obergeschoss
- Weißlackholztreppe
- Weißlack Stiltüren als Innentüren
- Teilweise Rolllädenkästen
- Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
- Gerätehäuschen

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstücksanteil, ein Gerätehäuschen, Pflasterarbeiten, Hausanschlusskosten, Kosten für den Schmutz- und Regenwasseranschluss, Gebühren für Baugenehmigung, Statischer Berechnung, Katasterpläne, Einmessung des Gebäudes, Fußböden und Malerarbeiten.

Änderungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden.

Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Separates WC

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC970

Kontakt

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