Liebevoll renoviertes Reihenmittelhaus – perfekt als erstes Zuhause oder Renditeobjekt

26603 Aurich, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1251
  • Kaufpreis
    189.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Fernwärme
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Fernwärme
  • Energieausweis gültig bis
    02.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • End­ener­gie­be­darf:
    141.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen, familienfreundlichen Wohnsiedlung.
Zum Auricher Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Reihenhaus wurde ca. 1965 erbaut und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m².
2020 wurde das Objekt aufwendig renoviert.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit neuer Einbauküche, neues Gäste-WC, Flur und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und Flur.

Das Objekt ist vollunterkellert mit drei Kellerräumen.

Eine Terrasse mit kleinem Gartenstück sowie ein PKW-Stellplatz geben der Immobilie ihren besonderen Charme.
Des weiteren ist eine Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Modernisiertes Bad (Fliesen und WC neu in 2020)
- Neue schicke Einbauküche (2020)
- Neues Gäste-WC (2020)
- Die Treppe wurde überarbeitet (2020)
- Alle Innentüren wurden erneuert (2020)
- Fenster wurden ca. 1992 erneuert
- Dach inkl. Isolierung (ca. 1995)
- Hohlschichtdämmung ca. im Jahr 2005
- Vollunterkellert
- Dachgeschoss als Ausbaureserve

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Fernwärme
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1251

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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