Herrschaftlicher Altbau: Vermietetes Bürogebäude im Zentrum

26603 Aurich, Stadthaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    TH1198
  • Kaufpreis
    849.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    491 m²
  • Grund­stück
    473 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    491 m²
  • Heizungsart
    Gasheizung
  • Status
    vermietet

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung
  • Energieausweis gültig bis
    31.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    148.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Aurich.
Sowohl die Auricher Innenstadt als auch das Auricher Krankenhaus sind 5 Gehminuten entfernt. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf liegen in der unmittelbaren Umgebung, was einen regen Kundenverkehr ermöglicht.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit Geschichte!
In diesem herrschaftlichen Altbau lebte nicht nur der ehemalige Bürgermeister Dr. Karl Anklam, sondern hier war auch seine Wirkungsstätte für Aurich - in der Vergangenheit diente das Objekt bereits als Rathaus. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Das schicke und einmalige Objekt ist umfassend renoviert und modernisiert worden.
Fassaden- und Gesimsarbeiten stehen aktuell aus. Ein Angebot liegt vor.

Heute wird das angebotene Gebäude als moderne Bürofläche mit Charme genutzt. Das Objekt ist bereits seit 20 Jahren an eine Mietpartei vermietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss/Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Abstellraum und Flur.

Erdgeschoss/Hochparterre: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Flur und Eingangsbereich

Erstes Obergeschoss: 4 Zimmer, Gäste-WC und Flur

Zweites Obergeschoss: 4 Zimmer, 2 Abstellräume und Flur

Dachgeschoss: 1 Zimmer

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Hohe Decken, teilweise mit aufwendigen Verzierungen
- Historische Kassettendecken
- Altes Eichen-Parkett
- Hohe massive Holztüren
- Bleiverglaste Fenster im Eingangsbereich
- Holz-Sprossenfenster
-Treppenlift zwischen Souterrain und Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Das Objekt ist fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.500,00 € netto im Jahr.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Gasheizung
  • Denkmalgeschützt

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. TH1198

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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