Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

26603 Aurich, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    US912
  • Kaufpreis
    320.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Modernisiert
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück
    1.078 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    06.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    192.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Aurich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Innenstadt kann in ca. 5 Fahrradminuten erreicht werden.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1.078 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 252 m². Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:

Vorderes Haus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Speisekammer und 2 Dielen.

Obergeschoss: 3 Zimmer und Flur.

Dachgeschoss: Spitzboden als Abstellfläche.

Gartenhaus:
Kellergeschoss: Vorratsraum, Abstellraum und Heizungsraum.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad und Flur.

Dachgeschoss: Ausgebauter Spitzboden. (Zimmer und Abstellraum)

Die beiden Wohneinheiten sind durch einen Flur im Obergeschoss miteinander verbunden.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Immobilie:

- Zwei Wohneinheiten
- Zwei Terrassen
- Schön angelegter Garten
- Gartenhäuschen
- Ca. 1.078 m² Grundstücksfläche
- Insgesamt 8 Zimmer
- Sehr zentrale Lage
- Garage mit Sektionaltor
- Solaranlage
- Überdachte Terrasse mit Gartenkamin
- PKW-Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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