Gepflegte Anlage mit zwei Wohnhäusern in Südbrookmerland

26624 Südbrookmerland, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC988
  • Kaufpreis
    359.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26624 Südbrookmerland
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück
    1.800 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 3
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    07.06.2025
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    99.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, idyllische Anliegerstraße von Südbrookmerland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei räumlich voneinander getrennte Wohnhäuser auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Die Häuser teilen sich wie folgt auf:

Einfamilienhaus I (ca. 170 m²):

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Erker, Küche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, zwei Abstellräume, Diele und Flur.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Vollbad, Heizungsraum und Flur.

Dachgeschoss: Voll gedämmter Spitzboden.

Einfamilienhaus II (ca. 90 m²)

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad, Heizungsraum und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Gäste-WC und Flur.

Die Objekte verfügen außerdem über mehrere geräumige Schuppen und einen ruhig gelegenen, eingezäunten Garten.

Ausstattung

Die Objekte verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Neue elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss des großen Hauses
- Neue solarunterstützte Heiztherme im großen Haus und neue Therme im kleinen Haus
- Fenster mit Isolierverglasung in beiden Häusern
- Einbauküchen in beiden Häusern
- Helles Wohnzimmer mit großem Erker und Kamin im großen Haus
- Laminat-, Kork-, und Teppichböden
- Beide Häuser wurden vor Einzug der jetzigen Mieter tapeziert und gestrichen. Im großen Haus war das vor ca. zwei Jahren, im kleinen vor ca. einem Jahr
- Zwei offene Terrassen am großen Haus, eine davon mit Markise
- Eine überdachte Terrasse am kleinen Haus
- Carport mit elektr. Sektionaltor
- Geräteraum
- Gewächshaus
- Großer Garten

Sonstige Informationen

Beide Häuser wurden bisher vermietet. Das Mietverhältnis des großen Hauses endet im August und wird dann für einen eventuellen Käufer freigehalten.
Für das kleinere Haus ergeben sich jährlich ca. 6.000 € Mieteinnahmen.

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC988

Kontakt

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