Charmante Eigentumswohnung in Aurich

26607 Aurich, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1172
  • Kaufpreis
    128.500 EUR
  • Hausgeld
    20 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    02.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergieverbrauch:
    98.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie, welche im Auricher Ortsteil "Dietrichsfeld" steht, zeichnet sich durch die ruhige und zeitgleich zentrale Lage aus.

Bis zum Auricher Stadtkern sind es ca. 15 Autominuten. Dort finden Sie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles mehr.

Der beliebte Tannenhausener Badesee kann zudem in kürzester Zeit erreicht werden.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Obergeschoss: Offener Wohn- Ess- und Kochbereich, Zimmer, Wannenbad, Abstellraum und Flur.

Dachgeschoss: Ausbaupotenzial vorhanden.

In der Wohnung finden sich Laminat- und PVC-Bodenbeläge.

Im Jahre 1994 fand eine Kernsanierung statt. 2019 wurde die Wohnung nochmals renoviert und energetisch aufgewertet. Die Renovierungsarbeiten umfassten Malerarbeiten, die Erneuerung der Bodenbeläge, Heizkörper, Einbauküche und des Duschbades.

Im Außenbereich gibt es zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Küche, Wannenbad und Bodenbeläge ca. 2 Jahre alt
- Kernsanierung im Jahr 1994
- Heizungsanlage aus 1994
- Laminat- und PVC-Bodenbeläge
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 2 PKW-Stellplätze
- Ruhige und dennoch zentrale Lage

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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