Dachgeschosswohnung direkt am Auricher Hafen

26603 Aurich, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV786
  • Kaufpreis
    193.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    25.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Aurich, in direkter Nähe zum Auricher Hafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig in der Auricher Innenstadt erreicht werden.

Die ärztliche Versorgung ist durch das Auricher Krankenhaus abgedeckt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei einer Wohnfläche von ca. 80 m² teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf:

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur.

Dachgeschoss: Spitzboden als Abstellfläche.

Ein externer Abstellraum bietet eine weitere Abstellmöglichkeit.

Das Wohnzimmer besitzt einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon mit Blick auf den Auricher Hafen.

Nach Absprache ist eine mögliche Ausbaureserve, z.B. für eine kleine Galerie im Dachgeschoss gegeben.

In der Küche und im Abstellraum wurden Fliesenbodenbeläge verlegt.
Das Vollbad ist mit Terracotta Fliesen ausgestattet.
In den weiteren Zimmern und im Flur befinden sich Echtholz-Parkettbodenbeläge.
Im gesamten Objekt wurden hochwertige Marken, wie Philipp Starck, Armani oder Afrormosia verarbeitet.

Ausstattung

Über diese Ausstattungsmerkmale verfügt das Objekt:

- Echtholz-Parkettbodenbeläge
- Terracotta Fliesen im Vollbad
- Weiße Holztüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Großzügiger sanierter Balkon mit Blick auf den Auricher Hafen
- Externer Abstellraum

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. LV786

Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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