Historisch geprägte 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage

26603 Aurich, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1020
  • Kaltmiete
    497 EUR
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    900 EUR
  • Baujahr
    1840
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    zu Sofort
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Aurich. Nur fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und viele weitere nützliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung besitzt eine ca. 71 m² große Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Flur.

Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Anbau eines komplett sanierten und denkmalgeschützten Objektes. Die Grundsanierung fand 2018/2019 statt, die Maßnahmen umfassten unter Anderem die Erneuerung des Daches und des Schornsteines.

In der Küche wurde eine, vom Tischler angefertigte, Einbauküche verbaut. Der Wohnbereich ist mit einem authentischen Holzdielenboden ausgestattet. In den anderen Räumlichkeiten liegen Bodenfliesen nach historischem Vorbild.

Weiterhin sind neue schallisolierte Holzfenster vorhanden, die teilweise mit Innenbeschattungen ausgestattet sind. Im Wohn- und Essbereich gibt es eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Holzdielenboden sowie Bodenfliesen nach historischem Vorbild
- Schallisolierte Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Begehrte Lage
- Individuelle Architektur
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Blick ins Grüne nach Süden

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € zzgl. Strom- und Gaskosten.

Sonstige Informationen

Da das Objekt denkmalgeschützt ist, wird kein Energieausweis benötigt.

Eine Terrasse und Gartengestaltung folgt, gegebenenfalls sind eigene Vorschläge umsetzbar.

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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