Moderne und ebenerdige Eigentumswohnung

26632 Ihlow, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1057
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Adresse
    26632 Ihlow
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    19.05.2021
  • Baujahr
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    49.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Simonswolde. Simonswolde ist ein Ortsteil der Gemeinde Ihlow und hat ca. 1.700 Einwohner.

In der direkten Umgebung der Immobilie gibt es eine Schule und eine Bank.

Die umliegenden Städte Aurich, Emden und Leer können Sie bequem erreichen. Zum Ortskern von Ihlow sind es ca. 6,5 km. Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Combi und Aldi), einige Ärzte und Physiotherapeuten.

Die Freizeitanlage Ihler Meer, die Ihlower Klosterstätte, der Ihlower Forst und das Biotop Sandwater laden zu jeder Jahreszeit zu wunderschönen Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Einheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 3 Zimmer, Ebenerdiges Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, welche eine helle und gemütliche Atmosphäre schaffen.

In der offenen Wohnküche wurde eine schicke Einbauküche verbaut. Über diesen Raum gelangen Sie zudem auf die schöne Terrasse mit kleinem Gartenteil in Südwest-Lage, auf der Sie viele Sonnenstunden genießen können.

Die gesamte Gartenfläche beträgt ca. 136 m².

Insgesamt besticht die Immobilie durch die moderne Ausstattung und die vorhandene Barrierefreiheit.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Erstbezug im Jahr 2014
- Wohnküche mit schicker Einbauküche
- Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- Teilweise Innentüren aus Glas
- Neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Ebenerdiges Duschbad
- Terrasse mit Garten (Südwest-Lage)
- 2 PKW-Stellplätze
- Miteigentumsanteil am Abstell/Fahrradraum
- Ruhige Wohnlage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. LV1057

Kontakt

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