Moderne & ebenerdige Eigentumswohnung mit exklusiven Details

26632 Ihlow / Simonswolde, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1253
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Adresse
    26632 Ihlow / Simonswolde
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    29.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    63.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Simonswolde. Simonswolde ist ein Ortsteil der Gemeinde Ihlow und hat ca. 1.700 Einwohner.

In der direkten Umgebung der Immobilie gibt es eine Schule und eine Bank.

Die umliegenden Städte Aurich, Emden und Leer können Sie bequem erreichen. Zum Ortskern von Ihlow sind es ca. 6,5 km. Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Combi und Aldi), einige Ärzte und Physiotherapeuten.

Die Freizeitanlage Ihler Meer, die Ihlower Klosterstätte, der Ihlower Forst und das Biotop Sandwater laden zu jeder Jahreszeit zu wunderschönen Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Einheiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 3 Zimmer, ebenerdiges Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Fenster, welche ein helles und gemütliches Ambiente schaffen.

In der offenen Wohnküche wurde eine sehr schicke und moderne Einbauküche mit Tresen verbaut. Dazu passend sind die extravaganten Bodenfliesen ein Eyecatcher!
Durch die Küche gelangen Sie auf eine schöne, geschützte Terrasse - hier können Sie viele Sonnenstunden und Ruhe genießen.

Insgesamt besticht die Immobilie durch die moderne Ausstattung und die vorhandene Barrierefreiheit.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Wohnküche mit schicker Einbauküche
- Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- Teilweise Innentüren aus Glas
- Neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Ebenerdiges Duschbad
- Heizung von ca. 2013
- Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze
- Miteigentumsanteil am Abstell/Fahrradraum
- Ruhige Wohnlage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1253

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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