1A-Lage – Etagenwohnung bzw. Büroräume in der Fußgängerzone

26603 Aurich, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC897
  • Kaltmiete
    1.200 EUR
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Gepflegt
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    07.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    109.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Aurich besticht durch gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Des Weiteren auch durch den hohen Freizeit- und Erholungswert. Zusätzlich besteht von hier aus die Möglichkeit, die Nordseeküste und die Ostfriesischen Inseln innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt verfügt über eine Wohn- bzw. Bürofläche von ca. 195 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und wie folgt aufteilt:

Obergeschoss II (165 m²): Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Obergeschoss I (30 m²): Wohnküche, 1 Zimmer, Duschbad und Flur.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei wunderschöne Dachterrassen, die nicht einsehbar sind. Außerdem ist hier eine sehr schöne, moderne Einbauküche verbaut.

Durch die vielen Räume, dem besonderen Schnitt der Wohnung und der zentralen Lage würde sich dieses Objekt auch als Bürofläche eignen.

Die Besonderheit an diesem Objekt ist, dass es entweder als ein zusammenhängendes Objekt oder als zwei getrennte Wohn- oder Büroeinheiten genutzt werden kann. Hieraus ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Viele Räume
- Geräumige, moderne Küche
- 2 Bäder
- Innenstadtlage
- Als Bürofläche nutzbar
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- 2 Dachterrassen
- Fenster und Heizung wurden vor ein paar Jahren ausgetauscht

Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € /Monat, zzgl. Strom- und Gaskosten.

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung
  • Separates WC

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Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Mieterselbstauskunft

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26603 Aurich
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