Objekt ID JC1093 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Ostfriesisches Landhaus mit viel Ausbau-Potenzial & großem Grundstück

26529 Rechtsupweg
Ostfriesisches Landhaus mit viel Ausbau-Potenzial & großem Grundstück

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1093
Kaufpreis
165.000 EUR
Courtage
5 % zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
100 m²
Grundstück
4.000 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- ca. 4.000 m² Grundstücksfläche
- Barrierefreies Badezimmer. Letzte Renovierung vor ca. 3 Jahren
- Kunststofffenster ca. 20 Jahre alt
- Heizungsanlage von ca. 2000
- Garage mit Abstellraum
- Terrasse und Teich
- Ausbaureserve im Erd- und Obergeschoss

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    03.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    274.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Rechtsupweg.

Rechtsupweg gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Gemeinde hat 2.069 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 5 m².
Brookmerland ist eine der flächenmäßig kleinsten
Gemeinden in Niedersachsen.

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus steht auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück in einzigartiger Lage.
Insgesamt hat das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², jedoch sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden.

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 1 Zimmer und Flur. Weitere Fläche als Ausbaureserve.

Weitere Details: eine Garage mit einem praktischem Abstellraum und eine gemütliche Terrasse mit einem schönem Teich.

Als Fußbodenbelag wurden Fliesen-, Vinyl- und Teppich gewählt.

Ein typisch-ostfriesisches Landhaus für Liebhaber!