Objekt ID JC1213 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich
Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage
26603 AurichEckdaten
- Objekt-Nr.
- JC1213
- Kaufpreis
- 198.000 EUR
- Courtage
- 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Objekttyp
Reihenendhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Nutzfläche
- 10 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Grundriss im Erdgeschoss
- Heizung ca. 2023 erneuert
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Garage
Energiebedarfsausweis
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HeizungsartGasheizung, Zentralheizung
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Energieausweis gültig bis28.09.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Endenergiebedarf:
176.30 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohnlage von Aurich.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Beschreibung
Das gemütliche Reihenendhaus wurde ca. 1973 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m².
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Windfang.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad und Flur.
Die schöne Terrasse, der kleine, nicht einsehbare Garten mit Gartenhäuschen und die zentrale, aber ruhige Lage geben der Immobilie ihren besonderen Charme.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.
Aufgrund des guten Pflegezustandes bietet sich dieses Objekt vor allem für Einsteiger als Kapitalobjekt an.