Objekt ID JC1213 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage

26603 Aurich
Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1213
Kaufpreis
198.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Reihenendhaus

Wohnfläche
110 m²
Grundstück
300 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Grundriss im Erdgeschoss
- Heizung ca. 2023 erneuert
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Garage

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    28.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    176.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohnlage von Aurich.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Beschreibung

Das gemütliche Reihenendhaus wurde ca. 1973 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m².
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad und Flur.

Die schöne Terrasse, der kleine, nicht einsehbare Garten mit Gartenhäuschen und die zentrale, aber ruhige Lage geben der Immobilie ihren besonderen Charme.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.

Aufgrund des guten Pflegezustandes bietet sich dieses Objekt vor allem für Einsteiger als Kapitalobjekt an.