Objekt ID JC1255 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich
Neubau – Energieeffiziente Doppelhaushälften mit Carport
26605 Aurich / Haxtum
Eckdaten
- Objekt-Nr.
- JC1255
- Kaufpreis
- 369.000 EUR
- Courtage
- Provision bereits im Kaufpreis enthalten. Es fallen keine weiteren Kosten für die Vermittlung an. inkl. MwSt.
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Objekttyp
Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstück
- 312 m²
- Nutzfläche
- 10 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Ausstattung
Das Objekt besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:
- Carport mit Abstellraum. Passend zum Haus verblendet & mit Grünbedachung
- Cremefarbene Kunststofffenster mit 3-fach Energiesparverglasung und farblich passenden cremefarbenen, elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung im ganzen Objekt
- Ebenerdiges Duschbad
- Terrasse mit Gartenstück
- KfW40+ Effizienzhaus
Lage
Die Immobilien werden in dem neuen Baugebiet in Aurich-Haxtum erstellt und liegen ca. 1,5 km von der Auricher Innenstadt entfernt.
Die Objekte haben eine besonders schöne Lage direkt am einzigen Regenrückhaltebecken in dem Baugebiet, um das ein Lauf-, Wander- und Radweg angelegt wird.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und weitere nützliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und können kurzfristig erreicht werden.
Beschreibung
Im Haxtumer Baugebiet "Im Timp" entstehen mehrere moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften. Maler- und Fußbodenarbeiten sowie Fliesen können aktuell noch mitgestaltet werden.
Die barrierefreien Doppelhaushälften werden voraussichtlich 2023 fertiggestellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele.
Zu der Immobilie gehört ein Carport mit einem Abstellraum, der passend zum Haus verblendet und mit Grünbedachung versehen ist.
Abgerundet wird das Objekt durch eine Terrasse mit Gartenstück.
Bei allen Doppelhaushälften besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss rollstuhlgerecht zu planen und bzw. oder das Obergeschoss auszubauen. Pläne sind vorhanden.
Ein schlüsselfertiges Objekt inkl. des ausgebauten Dachgeschosses auf der kleinsten Grundstückseinheit mit ca. 312 m², verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², bei einem Preis von 465.000,- €.
Alle Grundstücksgrößen und Preise auf Anfrage.