Objekt ID JC1259 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich
Wohn- und Geschäftshaus in Stadtlage
26603 Aurich
Eckdaten
- Objekt-Nr.
- JC1259
- Kaufpreis
- 350.000 EUR
- Courtage
- 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Baujahr
- 1933
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 315 m²
- Nutzfläche
- 10 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
Ausstattung
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gepflegter Zustand
- Moderne Einbauküche in beiden Wohnungen
- Eine Heizung erneuert ca. 2006, die zweite ca. 2019
- Pflegeleichtes Grundstück
- zwei externe Abstellräume
Energiebedarfsausweis
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HeizungsartGasheizung, Etagenheizung
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Energieausweis gültig bis20.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1933
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Endenergiebedarf:
174.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Zentral an einer hoch frequentierten Straße im Zentrum von Aurich gelegen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen (Fußballstadion, Hallen- & Freibad) und die beliebte Fußgänger Zone von Aurich sind fußläufig zu erreichen.
Beschreibung
Zentral und kompakt - so präsentiert sich dieses ca. 1933 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 190 m² im Stadtkern von Aurich.
Erdgeschoss Büro:
Bürofläche ca. 40 m², 3 Büros, 1 WC
Das Büro ist über den zentral gelegenen Haupteingang erreichbar.
Erdgeschoss Wohnung:
Wohnfläche ca. 60 m², Küche mit EBK, 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Garten
Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar.
Obergeschoss Wohnung:
Wohnfläche ca. 90m², Küche mit EBK, 3 Zimmer, Duschbad mit WC, großzügige Dachterrasse
Die Wohnung wird über den Haupteingang erreicht.
Zum Haus gehören ca. 10 m² Nutzfläche in Form von zwei externen Abstellräumen und drei Parkplätze.