Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1261 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Geräumiges Einfamilienhaus in schöner Sackgassenendlage

26605 Aurich / Extum
Geräumiges Einfamilienhaus in schöner Sackgassenendlage

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1261
Kaufpreis
330.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
140 m²
Grundstück
838 m²
Nutzfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
5

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Großzügiger Grundriss
- Einbauküche
- Gepflegter Zustand
- Jalousien
- Heizung erneuert in 1989
- Eingewachsener Garten
- Garage
- Ruhige Sackgassenendlage

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    25.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    203.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie steht auf einem einmaligen Sackgassengrundstück in Aurich-Extum mit unverbautem Blick über landwirtschaftliche Flächen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und weitere nützliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und können kurzfristig erreicht werden.

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 838 m² großen Grundstück erbaut.

Bei einer Wohnfläche von ca. 140 m² ergibt sich folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Hochkeller, Diele und Windfang. Zusätzlich ein Zimmer mit Dusche und Waschbecken.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad und Flur.

Das Zimmer im Erdgeschoss verfügt über Waschbecken und Dusche und ist durch den Windfang getrennt vom restlichen Wohnraum nutzbar. Es bietet sich somit z.B. als Raum für Pflegepersonal, aber auch als separat nutzbares Büro an.

Diese Immobilie besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand und der sonnigen Terrasse, auf der Sie viele entspannte Stunden mit Blick ins Grüne verbringen können. Desweiteren bietet ein kleiner Balkon eine schöne Aussicht in den Garten und über Felder und Wiesen.

Zudem verfügt das Objekt über eine Garage, die direkt ans Haus angrenzt.