Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1268 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Süßes Bauernhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück

26607 Aurich / Middels-Westerloog
Süßes Bauernhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1268
Kaufpreis
199.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
90 m²
Grundstück
1.400 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Rustikale Einbauküche
- Neue Fenster & Haustür
- Neue Innentüren in weiß
- Neue Pelletheizung von 2022
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- Großer Garten
- Hochwertige Zaunanlage, perfekt für die Hundehaltung
- Idyllischer und ruhiger Garten

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Pelletheizung, Ofenheizung
  • Energieausweis gültig bis
    15.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    PELLET
  • End­ener­gie­be­darf:
    329.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage von Aurich, OT Middels.
Bis zum Auricher Zentrum sind es ca. 15 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Beschreibung

Dieses charmante, kleine Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück in idyllischer Lage.
Insgesamt hat das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m².
Erbaut wurde das Objekt ca. 1952 und im Jahr 1982 wurde es um einen Anbau erweitert.

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Im Sommer lässt sich die ruhige Lage am besten in dem schönen Garten genießen.

Das Objekt bietet ausreichend Stellfläche, u.a. in der Doppelgarage und dem kleinen Nebengebäude.

In diesem Jahr wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten begonnen.
So wurden bereits die Haustür und alle Fenster im Wohnbereich erneuert, ein neuer Kamin und eine Pelletheizung eingebaut, alle Innentüren ausgetauscht und der ehemalige Keller zum ebenerdigen Abstellraum umgebaut.
Des weiteren wurden bereits Vorbereitungen für die Modernisierung der Elektrik und für verschiedene energetische Verbesserungen getroffen.