Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1272 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand

26607 Aurich
Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1272
Kaufpreis
249.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
120 m²
Grundstück
800 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
6

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- In zwei Wohneinheiten teilbar
- Heizung erneuert in 2000
- Ruhige Waldlage
- Großer Balkon
- Garage
- Externer Abstellraum

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    06.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    221.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage von Aurich-Sandhorst.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in idyllischer Lage.
Insgesamt hat das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: Küche, 3 Zimmer, Duschbad und Flur.

Das Obergeschoss lässt sich als separate Wohneinheit nutzen. Perfekt z.B. für zwei Generationen unter einem Dach.

Im Sommer lässt sich die ruhige Lage am besten auf dem schönen Balkon oder der nicht einsehbaren Terrasse genießen.

Zum Objekt gehören noch eine Garage und ein externer Abstellraum.