Objekt ID JC1275 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Ladenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in der Auricher Innenstadt

26603 Aurich
Ladenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in der Auricher Innenstadt

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1275
Netto Kaltmiete
3.000 EUR
Nebenkosten
250 EUR
Kaution
6.000 EUR
Baujahr
1810
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Ladenlokal

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Großzügige Schaufenster als Präsentationsfläche
- Gesamtfläche von ca. 289 m² (im Grundriss rot markiert)
- ca. 47 m² Lagerfläche
- Heizung erneuert ca. 2005 & 2014
- Mitarbeiter-Sanitärräume
- Direkte Innenstadtlage in sehr guter, frequentierter Lage

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €, zzgl. Gas- und Stromkosten.

Energieverbrauchsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    11.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    190.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    21.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    190.60 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Auricher Innenstadtlage und bietet somit einen guten Fluss an Laufkundschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 289 m², wovon ca. 226 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 63 m² auf die Lager- und Nebenräume entfallen.

Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Büro 3 Abstellräume und Flur.

Obergeschoss: Lager, Heizungsraum, Mitarbeiter-Sanitärräume.

Die zentrale Lage an einem der Eingänge in die Auricher Fußgängerzone bietet eine hohe Präsenz an Laufkundschaft. Durch die Schaufensterfläche erhalten Sie eine großzügige Präsentationsfläche für Ihre Ware.