Objekt ID JC1275 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich
Ladenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in der Auricher Innenstadt
26603 Aurich
Eckdaten
- Objekt-Nr.
- JC1275
- Netto Kaltmiete
- 3.000 EUR
- Nebenkosten
- 250 EUR
- Courtage
- 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Kaution
- 6.000 EUR
- Baujahr
- 1810
- Zustand
- Teil-/Vollrenoviert
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Objekttyp
Ladenlokal
Ausstattung
Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
- Großzügige Schaufenster als Präsentationsfläche
- Gesamtfläche von ca. 289 m² (im Grundriss rot markiert)
- ca. 47 m² Lagerfläche
- Heizung erneuert ca. 2005 & 2014
- Mitarbeiter-Sanitärräume
- Direkte Innenstadtlage in sehr guter, frequentierter Lage
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €, zzgl. Gas- und Stromkosten.
Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis gültig bis11.12.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Endenergieverbrauch Strom21.20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme190.60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
21.20 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
190.60 kWh/(m²·a)
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Auricher Innenstadtlage und bietet somit einen guten Fluss an Laufkundschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
Beschreibung
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 289 m², wovon ca. 226 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 63 m² auf die Lager- und Nebenräume entfallen.
Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Büro 3 Abstellräume und Flur.
Obergeschoss: Lager, Heizungsraum, Mitarbeiter-Sanitärräume.
Die zentrale Lage an einem der Eingänge in die Auricher Fußgängerzone bietet eine hohe Präsenz an Laufkundschaft. Durch die Schaufensterfläche erhalten Sie eine großzügige Präsentationsfläche für Ihre Ware.