Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1297 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Wohnen direkt am Kanal: Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

26632 Ihlow
Wohnen direkt am Kanal: Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1297
Kaufpreis
320.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
160 m²
Grundstück
6.400 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
7

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Fenster Nebengebäude ca. 1985, die anderen Fenster wurden 2009 ausgetauscht.
- Ölheizung von 1990
- Ofen in der Küche - Stangenherd mit Holzbefeuerung
- Kamin im Wohnzimmer
- Große, überdachte Terrasse
- Balkon
- Angrenzende Wohnung inkl. Küche und Wannenbad
- Idyllischer, großer Garten
- Gewächshaus und Schuppen als Abstellmöglichkeiten
- Unmittelbar am Ems-Jade-Kanal

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    15.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • End­ener­gie­be­darf:
    199.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese schön angelegte Immobilien befindet sich in einer traumhaften Lage. Über eine kleine Brücke gelangt man direkt zum Wanderweg am Ems-Jade-Kanal.

Trotz der sehr ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer kleinen Wohnung, das 1973 erbaut wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und steht auf einem sehr großen Grundstück von ca. 6.400 m².

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Obergschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Abstellraum.

Die anliegende Wohnung besteht aus:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Wannenbad.

Obergeschoss: 1 Zimmer, Zugang zum Dachboden.

Die große, überdachte Terrasse bietet genug Platz zur Erholung und einen Blick über den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt und dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Es befinden sich auch ein Gewächshaus, ein Spielhaus sowie ein Schuppen im Garten, die als Abstellmöglichkeiten genutzt werden können.