
Objekt ID JC1297 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich
Wohnen direkt am Kanal: Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
26632 Ihlow
Eckdaten
- Objekt-Nr.
- JC1297
- Kaufpreis
- 320.000 EUR
- Courtage
- 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Objekttyp
Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 6.400 m²
- Nutzfläche
- 10 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
- Fenster Nebengebäude ca. 1985, die anderen Fenster wurden 2009 ausgetauscht.
- Ölheizung von 1990
- Ofen in der Küche - Stangenherd mit Holzbefeuerung
- Kamin im Wohnzimmer
- Große, überdachte Terrasse
- Balkon
- Angrenzende Wohnung inkl. Küche und Wannenbad
- Idyllischer, großer Garten
- Gewächshaus und Schuppen als Abstellmöglichkeiten
- Unmittelbar am Ems-Jade-Kanal
Energiebedarfsausweis
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HeizungsartÖlheizung, Zentralheizung
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Energieausweis gültig bis15.06.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Endenergiebedarf:
199.40 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Diese schön angelegte Immobilien befindet sich in einer traumhaften Lage. Über eine kleine Brücke gelangt man direkt zum Wanderweg am Ems-Jade-Kanal.
Trotz der sehr ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einer kleinen Wohnung, das 1973 erbaut wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und steht auf einem sehr großen Grundstück von ca. 6.400 m².
Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Obergschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Abstellraum.
Die anliegende Wohnung besteht aus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Wannenbad.
Obergeschoss: 1 Zimmer, Zugang zum Dachboden.
Die große, überdachte Terrasse bietet genug Platz zur Erholung und einen Blick über den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt und dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Es befinden sich auch ein Gewächshaus, ein Spielhaus sowie ein Schuppen im Garten, die als Abstellmöglichkeiten genutzt werden können.