Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1314 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Großzügiges Einfamilienhaus mit liebenswertem Sommergarten

26605 Aurich / Extum
Großzügiges Einfamilienhaus mit liebenswertem Sommergarten

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1314
Kaufpreis
298.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
155 m²
Grundstück
716 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
6

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügiger Grundriss
- Neue Haustür (ca. 2022)
- Neues Duschbad im Erdgeschoss (ca. 2015)
- Heizung von ca. 2004
- Sommergarten (ca. 2022)
- Garage mit Nebenraum

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    24.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    195.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie steht auf einem Eckgrundstück einer ruhigen Siedlung in Aurich-Extum.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und weitere nützliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und können kurzfristig erreicht werden.

Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. 1971 als Flachdach-Bungalow erbaut und ca. 1975 um die Dachaufstockung erweitert. Die Wohnfläche beträgt somit ca. 155 m² und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 716 m².

Der großzügige Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer, Diele und Sommergarten.

Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Ankleidezimmer, 2 Zimmer, Duschbad, Heizungsraum, Abstellraum und Flur.

Das Duschbad ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie.

Das Gefühl von "Draußen sein" das ganze Jahr: Der Sommergarten wurde ca. 2022 ergänzt und ermöglicht über moderne Schiebeelemente einen direkten Zugang zum Garten. Der pflegeleichte Garten ist bereits mit einem Mähroboter ausgestattet.

Eine Garage mit Nebenraum bietet Platz für den Familienwagen und die Gartengeräte.