Objekt ID JC1318 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Zweifamilienhaus in Siedlungslage! Finanzierungsbeispiel: 1 Einheit bewohnen, 1 Einheit vermieten

26603 Aurich
Zweifamilienhaus in Siedlungslage! Finanzierungsbeispiel: 1 Einheit bewohnen, 1 Einheit vermieten

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1318
Kaufpreis
320.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Zweifamilienhaus

Wohnfläche
260 m²
Grundstück
960 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
6

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Eigene Heizthermen pro Wohnung aus ca. 1994 und ca. 2015
- Geräumiger Grundriss
- Großes Grundstück
- Schöne Wohnsiedlung
- Obergeschoss fest vermietet

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    14.11.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    171.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Siedlungslage von Aurich-Sandhorst.
Eine Schule befindet sich in der direkten Umgebung.

Die Auricher Innenstadt kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort gegeben.

Die Immobilie eignet sich im Erdgeschoss perfekt als Alterswohnsitz. Durch die eingewachsene Siedlungslage und die direkte Stadtnähe fühlt man sich hier sofort wohl.

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 960 m² erbaut.

Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Praktisch für Erstkäufer: Einfach eine Wohnung bewohnen und die andere vermieten!

Die Räumlichkeiten der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Die Terrasse kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.

Wohnung 2
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Der Balkon kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.

Die Wohnungen haben jeweils eigene Heizthermen.
Das Objekt hat außerdem eine Garage mit Nebenraum.

Der schöne und ruhig gelegene Garten lädt zum Verweilen ein und der Balkon verspricht gemütliche Stunden im Freien.