Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1329 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage von Egels

26605 Aurich
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage von Egels

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1329
Kaufpreis
219.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
140 m²
Grundstück
992 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt:

- Gepflegter Zustand
- Küche mit Einbauküche
- Heizung ca. 2009 erneuert
- Vertrag für Glasfaser wurde bereits abgeschlossen
- Kamin
- Keller
- Garage & Carport
- Großes Grundstück

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    16.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    181.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage in der Nähe des Egelser Waldes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte Apotheken und viele weitere nützliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus von ca. 1969 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und drei Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie!
Das Grundstück mit ca. 992 m² und einer überdachten Terrasse verspricht entspannte Stunden im Garten.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit EBK, 1 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Flur.

Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC und Flur.

Keller: Abstellfläche.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Werkstatt und ein Gartenhaus. Im Nebengebäude befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Wintergarten und gemauertem Teich laden zu schönen Stunden im Freien ein. Zusätzlich ist eine Dachterrasse mit Blick in den Garten vorhanden.