Objekt ID JC1334 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Schickes Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten

26605 Aurich / Extum
Schickes Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1334
Kaufpreis
389.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
146 m²
Grundstück
597 m²
Nutzfläche
36 m²
Anzahl Zimmer
6

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Inklusive Einbauküche
- Kamin
- En Suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer
- Balkon von zwei Zimmern begehbar
- Fußbodenerwärmung
- Heizung von ca. 2010
- Großer Doppelcarport mit Abstellraum
- Sehr begehrte Siedlungslage

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    18.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    137.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Aurich-Extum.

Schulen, verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung

Dieses schicke und exkusive Einfamilienhaus wurde ca. 1997 auf einem ca. 597 m² großen Grundstück erbaut.
Die Aufteillung der Wohnfläche ist sehr durchdacht und beträgt ca. 146 m². Sie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum und Diele.

Obergeschoss: 1 Zimmer mit en suite Duschbad, 2 Zimmer, Vollbad und Flur.

Dachgeschoss: 1 Zimmer mit großzügige Lagerfläche und zusätzlichem Stauraum.

Die liebevoll geplante Immobilie verfügt über viele schöne Details, wie den sonnigen Balkon, der von zwei Zimmern im Obergeschoss zu erreichen ist oder den Kamin im Wohnzimmer, der ein gemütliches und einladendes Raumklima vermittelt.

Der eingewachsene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick aufs Wasser in Form eines besonderen Wasserlaufes.

Ein Carport mit Geräteschuppen sorgt für ausreichend Abstellfäche.