Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1338 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Sanierter & ebenerdiger Bungalow mit Satteldach

26607 Aurich / Walle
Sanierter & ebenerdiger Bungalow mit Satteldach

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1338
Kaufpreis
395.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Zustand
Teil-/Vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
130 m²
Grundstück
882 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Voll saniert ca. 2022/2023
- Fenster überwiegend dreifach verglast
- Heizung ca. 2021 erneuert
- Neue Elektrik
- Ebenerdig & barrierefrei
- Kork- und Fliesenböden
- Sauna mit eigener Terrasse
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Garage mit Hauswirtschaftsraum
- Alter Baumbestand in Süd/West-Lage
- Schöne Sackgassenlage

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    13.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    284.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Sackgassenlage des Auricher Ortsteils Walle.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung.

Beschreibung

Dieser schöne und gemütliche Bungalow wurde ca. 1971 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 882 m² und die Wohnfläche ca 130 m².

Der Grundriss wurde im Zuge einiger Umbaumaßnahmen bereinigt und teilt sich nun wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Der ebenerdige Bungalow wurde ca. 2016 durch ein Satteldach inkl. Dämmung modernisiert. In den letzten drei Jahren wurden die Fenster, alle Innentüren, Fußböden, Bäder und die Küche erneuert.

Im Außenbereich befindet sich eine Sauna mit eigener Atrium-Terrasse sowie ein neues Gartenhaus mit Stromanschluss. Die großzügige Terrasse wird durch eine Überdachung mit Glaselementen abgerundet.

Eine Garage mit Hauswirtschaftsraum und Abstellraum vervollständigt diesen hochwertigen Bungalow.