Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1360 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Gewerbehallen mit Büroräumen in bester Lage

26603 Aurich
Gewerbehallen mit Büroräumen in bester Lage

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1360
Kaufpreis
550.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objekttyp

Lagerfläche

Wohnfläche
300 m²

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale hat das Objekt:

- Einbauküche
- Gebäudekomplex in zwei Einheiten nutzbar
- Heizungen von ca. 2016
- Ausreichend Stellplätze
- Eingezäuntes Gelände

Energiebedarfsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    08.12.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf Strom
    13.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    220.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    13.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    220.50 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral in der Stadt Aurich.
Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich Einkaufmöglichkeiten, das Krankenhaus und die Auricher Innenstadt. Ein direkter Nachbar ist die Post.

Beschreibung

Dieser großzügige Gewerbekomplex besteht aus zwei separaten Gebäuden.
Die erste Halle wurde als amtlicher Standort für KFZ-Hauptuntersuchungen genutzt. Dieses Objekt verfügt über entsprechende Verwaltungsräume mit direkten Zugang zum Hallentrakt.

Die zweite Halle ist älteren Baujahres (ca. 1972) und wurde zuletzt als Küchenausstellung verwendet.

Beide Gebäude sind durch einen großzügigen Hofbereich miteinander verbunden. Eine gemeinsame LKW-Einfahrt ist vorhanden.

Das Bürogebäude teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 1 Büro, Personalbesprechungsraum/Gemeinschaftsraum, Lagerfläche, Abstellräume, Heizungsraum, WC´s und Flur.

Obergeschoss: 4 Büros, Personalbesprechungsraum/Gemeinschaftsraum, Küche und Flur.

Das Hallengebäude teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Lagerfläche und WC´s.

Der Aufbau der Hallen ist so geplant, dass beide auch einzeln nutzbar sind. Damit sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.

Die hohen Eingangstore der Hallen bieten z.B. Stellplatz für Lkw´s oder Busse.
Auch der Hinterhof ist groß genug für die Unterbringung jeglicher Waren.