Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1366 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Aus Alt macht Neu: Renovierungsbedürftiges EFH in zweiter Reihe

26607 Aurich / Walle
Aus Alt macht Neu: Renovierungsbedürftiges EFH in zweiter Reihe

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1366
Kaufpreis
149.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
100 m²
Grundstück
600 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- Dusche und WC neuwertig
- Großer Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Heizung von April 2013
- Dacherneuerung April 2020
- Nebengebäude als Abstellfläche
- Ausreichend Stellplätze

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    17.02.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    300.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Dieses Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Walle.

Die Auricher Innenstadt erreichen Sie in ca. 4,5 km. Dort finden Sie alle möglichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Betreuungsangeboten finden sie nicht nur in ca. 3 km Entfernung, sondern auch im Ortkern von Moordorf, der sich ebenfalls in wenigen Autominuten erreichen lässt.

Beschreibung

Das perfektes Haus für Handwerker. Diese stark renovierungsbedürftige Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 600 m² großem Grundstück - ruhig gelegen in zweiter Reihe.

Das Duschbad und Gäste-WC sind modern & neuwertig.
Da in den weiteren Teilen des Hauses Sanierungs- wie auch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden müssen, haben Sie die Chance Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der aktuelle Grundriss bietet einen Wohnfläche von ca. 98 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Abstellraum und Flur.

Der pflegeleichte Garten lässt sich mit ein paar Handgriffen in eine kleine Wohlfühloase verwandeln.

Stellplätze für PKW's und Abstellmöglichkeiten für andere Gerätschaften finden Sie direkt am Haus in einem kleinen Nebengebäude.

Rundum ist dieses Objekt eine perfekte Gelegenheit, aus etwas Altem, etwas ganz besonderes Neues zu machen!