Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1368 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Glücksgriff: Haus in Top-Lage mit viel Potenzial

26603 Aurich
Glücksgriff: Haus in Top-Lage mit viel Potenzial

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1368
Kaufpreis
295.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
165 m²
Grundstück
904 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
8

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Heizung aus dem Jahre 2020
- Großzügiger Grundriss
- Glasfaser-Anschluss
- Großer Balkon
- Eingewachsener Garten
- Keller

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    28.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    261.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie liegt in einer schönen zentralen Siedlungslage von Aurich.

Sie erreichen die Innenstadt in nur ca. 2,6 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurant und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Auch Schulen und Kindergärten finden Sie im direkten Umfeld.

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 904 m² Grundstück erbaut und ca. 1965 um einen Anbau erweitert.
Durch den großzügigen Grundriss bietet das Objekt genügend Platz für eine Familie.

Der Grundriss der insgesamt ca. 165 m² großen Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, 2 Gäste-WC's, Abstellraum, HWR und Flure.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Flur.

Abstellmöglichkeiten für PKW's finden Sie in der angrenzenden Garage sowie auf der Auffahrt.

Eine überdachte Terrasse bietet nicht nur Schutz bei jedem Wetter, sondern lädt auch dazu ein den wunderschön angelegten Garten zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, der ebenfalls zu gemütliche Stunden an der schönen ostfriesischen Luft genutzt werden kann.