Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1369 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Ostfriesland-Feeling pur! Renovierungsbedürftiges Fehnhaus in Kanal-Nähe

26632 Ihlow / Lübbertsfehn
Ostfriesland-Feeling pur! Renovierungsbedürftiges Fehnhaus in Kanal-Nähe

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1369
Kaufpreis
109.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
110 m²
Grundstück
1.000 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einmalig schöne Lage in Kanalnähe
- Ursprüngliches Fehnhaus
- Heizung wurde ca. 2007 erneuert
- Alte Holzdielenböden
- Die alten Türen & Zargen wurden erhalten
- Mit Scheune im Objekt
- Obergeschoss als Ausbaureserve
- Eingewachsenes Natur-Grundstück

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    14.04.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    355.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese Immobilie liegt unmittelbar in der Nähe des historischen Lübbertsfehn-Kanals im Ihlower Ortsteil Lübbertsfehn.

In ca. 12 km erreichen Sie die Auricher Innenstadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. In Timmel und Ihlowerfehn finden Sie Supermärkte, und Cafés.

Beschreibung

Das klassisch-ursprüngliche Fehnhaus wurde ca. 1900 mitten im Ortskern erbaut.
Das Fehnhaus hat jede Menge alte Historie zu bieten, kann aber mit einigen Sanierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt werden.

Der Garten mit altem Baumbestand wirkt aktuell verwunschen, passt aber perfekt zum Charme dieser Immobilie.
Wenn Sie eine Vorliebe für ursprüngliche Häuser haben und Ihrer Kreativiät freien Lauf lassen, können Sie das Objekt zu Ihrem ganz besonderes Eigenheim machen.

Der klassische Grundriss der ca. 110 m² großen Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Vollbad, HWR und Flur.

Obergeschoss: Ausbaureserve.

Die Scheune, die sich mit im Objekt befindet, kann noch ausgebaut werden oder dient als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Geräte etc.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort haben Sie auch noch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.