Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1372 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Komplett vermieteter Wohn-Komplex im Auricher Zentrum als Kapitalanalage

26603 Aurich
Komplett vermieteter Wohn-Komplex im Auricher Zentrum als Kapitalanalage

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1372
Kaufpreis
850.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
500 m²
Grundstück
1.056 m²
Nutzfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
24

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Zustand
- Die Heizungen wurden ca. 1982 erneuert (Wärmetauscher ca. 1982, Brenner ca. 1997)
- Pflegeleichtes Grundstück
- Reichlich Nutzfläche
- Fest vermietete Wohnungen
- PV-Anlage

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    22.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    104.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig sehr zentralen Wohnlage von Aurich.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Zentral und gepflegt - so präsentiert sich dieser ca. 1960 erbaute Wohnkomplex mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 500 m² im Stadtkern von Aurich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.056 m².

Die Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche sind alle wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur und Balkon.

Zum Haus gehören ca. 200 m² Nutzfläche in Form von zwölf Kellerräumen, einem Heizungsraum, dem Dachboden zum Wäsche trocknen und zwei Fahrradkellern. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Gartenfläche steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.