Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1374 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Neuer Preis! Zauberhaftes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohngegend

26603 Aurich
Neuer Preis! Zauberhaftes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohngegend

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1374
Kaufpreis
299.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
135 m²
Grundstück
567 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
5

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Zustand
- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Die lichte Höhe der Räume im Erdgeschoss beträgt ca. 2,70 m
- Heizung wurde ca. 2009 erneuert, Aufbereitung ca. 2021
- Pflegeleichtes, großes Grundstück
- Keller
- Große Garage mit Platz für ein Wohnmobil

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    23.04.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    267.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten und ruhigen Siedlungslage von Aurich.

Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurant und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Auch Schulen und Kindergärten finden Sie im direkten Umfeld.

Beschreibung

Ein liebevoll gepflegtes Raumwunder mit Platz für die ganze Familie!

Dieses typisch ostfriesische Siedlungshaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 567 m² hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad und Flur.

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und später durch den Anbau eines zweiten Wohnzimmers großzügig erweitert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Garage mit hohem Tor, hier würde auch ein Wohnmobil Platz finden.

Im Laufe der Jahre wurden stetig Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. ca. 2023 die Warmwasserleitungen erneuert und das Dach vom Anbau neu eingedeckt. Die vorhandene Gasheizung wurde ca. 2021 teilweise erneuert.

Zu diesem kleinen Schmuckstück gehört ein großzügiger und gepflegter Garten, der auch ausreichend Platz für Spielgeräte bietet.