Objekt ID JC1377 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich
Ruhe pur: Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
26605 Aurich / Popens
Eckdaten
- Objekt-Nr.
- JC1377
- Kaufpreis
- 290.000 EUR
- Courtage
- 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
- Objekttyp
Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 933 m²
- Nutzfläche
- 20 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt:
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Geräumiger und durchdachter Grundriss
- Bad im OG neu (inkl. Wand- und Bodenfliesen)
- Bad im EG mit ebenerdiger Dusche und neuen Bodenfliesen
- Beide Bäder mit Fußbodenheizung
- Neue Fliesen in allen Fluren und Wohnzimmer im OG
- Alle Fussbodenbeläge sind reinigungsfreundlich
- Heizung erneuert ca. 2018
- Neues, wärmeisoliernendes Glas bei den Fenstern in beiden Wohnzimmern in 2024 getauscht
- Küchenfenster im OG in 2023 vollständig erneuert
- Dachrinnen in 2023 und 2024 erneuert
- Eigener Stromzähler für das Obergeschoss
- Massive Fertigbauweise
- Doppelgarage
- Auffahrt neu gepflastert in 2025
- Eingezäunter, großer Garten mit altem Baumbestand
Energiebedarfsausweis
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HeizungsartGasheizung, Zentralheizung
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Energieausweis gültig bis26.05.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Endenergiebedarf:
228.70 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Diese Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Popens.
Die Auricher Innenstadt und der Marktplatz sind ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Schulen, Kindergärten und weitere Betreuungsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umkreis.
Beschreibung
Wer sich nach Ruhe sehnt, naturverbunden ist und Wanderwege in der Nähe schätzt, ist in dieser idyllischen Lage genau richtig!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus von ca. 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², dem großzügigen Schnitt und feinen Details ein Zuhause für die ganze Familie!
Das Grundstück mit ca. 933 m² verspricht entspannte Stunden im blickgeschützten, ruhigen Garten und bietet die Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes.
Der Garten ist vollständig eingezäunt - perfekt für unsere vierbeinigen Freunde und kleine Kinder.
Der Grundriss der Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche mit Abstellraum, 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Flur.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Vollbad, Flur und Balkon.
Durch die zusätzliche Küche im Obergeschoss, kann das Obergeschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine ebenerdige Nutzung des Hauses ist somit möglich.
Zum Objekt gehört eine großzügige Auffahrt und eine Doppelgarage mit Abstellraum.