Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1384 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Geräumiges Landhaus mit verpachteter Weidefläche

26605 Aurich
Geräumiges Landhaus mit verpachteter Weidefläche

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1384
Kaufpreis
295.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Landhaus

Wohnfläche
200 m²
Grundstück
20.489 m²
Nutzfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
8

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Ruhige Lage am Auricher Stadtrand
- Großer Garten
- Heizung wurde ca. 2023 erneuert
- Viele Abstellmöglichkeiten im Wirtschaftstrakt mit alten Stallungen
- Ausbaureserven
- Freies Landstück direkt hinter dem Haus
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- 3 Garagen

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    29.06.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    203.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Dieses besondere Objekt liegt in ruhiger Lage im Auricher Ortsteil Schirum. Besonders Pferdeliebhaber kommen hier, aufgrund der vielen Feldwege in unmittelbarer Umgebeung, auf Ihre Kosten.

Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von wenigen Kilometern.

Beschreibung

Dieses schöne, ruhig gelegene Landhaus wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre stetig umgebaut. Eine Weidefläche am Haus gehört ebenfalls zum Objekt, sie ist aktuell verpachtet. Somit liegt die gesamte Grundstücksgröße zur Zeit bei ca. 21.308 m².

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 4 Zimmer, Vollbad, Wannenbad, 2 Gäste-WCs, 2 Hochkeller, 2 Dielen und 2 Flure.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad und Flur.

Im Wirtschaftstrakt befinden sich die ehemalige Stallungen, die aktuell als Abstellräume genutzt werden. Der dortige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein großzügiges Gartenhaus mit Theke und Wasseranschluss bietet sich für Familienfeste und andere Feierlichkeiten an.

Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für PKWs oder andere Gerätschaften.