Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1390 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Niedliche, renovierungsbedürftige DHH in Stadtlage

26603 Aurich
Niedliche, renovierungsbedürftige DHH in Stadtlage

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1390
Kaufpreis
190.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1897
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche
100 m²
Grundstück
492 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
5

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Heizung von ca. 2022
- Kleiner Garten
- Sehr zentrale Lage

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    17.08.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1897
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    246.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage, in direkter Nähe zur Auricher Innenstadt.
Der Auricher Carolinenhof (Einkaufszentrum) kann fußläufig erreicht werden und deckt alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens ab. Auch diverse Restaurants sind in der unmittelbaren Nähe des Objektes gegeben.

Beschreibung

Auf einem ca. 492 m² großem Grundstück, liegt diese schnuckelige ca. 100 m² große Immobilie. Sie wurde ca. 1897 als Doppelhaushälfte erbaut, inzwischen wurde diese in eine Erd- und eine Obergeschosswohnung geteilt.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einige energetische Sanierungen müssen vorgenommen werden. Der Vorteil: Sie können die Doppelhaushälfte nach Ihren eigenen Vorstellung modernisieren!

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, Hochkeller und Flur.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Durch einen überdachten Unterstand gelangt man in den kleinen eingewachsenen Garten. Dort befindet sich zusätzlich ein kleines Carport zum Abstellen von Fahrrädern und Geräten.

Ebenso haben Sie auf dem Dachboden oder im Keller weitere, praktische Abstellmöglichkeiten.