Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1391 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Eindrucksvolles Wohnhaus in Top-Lage

26603 Aurich
Eindrucksvolles Wohnhaus in Top-Lage

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1391
Kaufpreis
469.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
265 m²
Grundstück
857 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
6

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügig geschnittener Grundriss
- Zwei Einbauküchen vorhanden
- Parkett-Böden im Wohn- & Schlafzimmer des Erdgeschosses
- Studiozimmer im Obergeschoss
- Heizung ca. 2009 erneuert
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Garage mit Verbindung zum Haus
- Beliebte Lage mit Blick auf Felder und Wiesen

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    01.09.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    109.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig sehr zentralen Sackgassenendlage von Aurich.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit viel Platz und Doppelgarage wurde ca. 1983 erbaut.

Das Objekt verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur und Balkon.

Der Grundriss bietet die Möglichkeit das Objekt in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Eine zweite Küche befindet sich bereits im Obergeschoss und auch separate Zähler sind bereits vorbereitet.

Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die große Doppelgarage. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Keller.