Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1392 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Gemütliches Reihenendhaus mit großer Teichanlage in ländlicher Lage

26605 Aurich
Gemütliches Reihenendhaus mit großer Teichanlage in ländlicher Lage

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1392
Kaufpreis
310.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Reihenendhaus

Wohnfläche
168 m²
Grundstück
1.402 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
5

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Zustand
- Großzügiger Grundriss
- Dämmung im Dachgeschoss
- Heizung ca. 2020 erneuert
- Wintergarten
- Teich mit großem Gartenhaus

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    18.08.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    371.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt steht am Stadtrand von Aurich.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und viele weitere nützliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs können in kürzester Zeit erreicht werden.

Ein schönes Ausflugsziel in der Gegend bietet u.a. das historische Schleusenwärterhaus Kukelorum.
Den schönen Ems Jade Kanal können Sie in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen.

Beschreibung

Ein Traum-Objekt für Hobby-Gärtner!

Ursprünglich ca. 1974 als klassisch ostfriesisches Einfamiliehaus erbaut, ist hier im Laufe der Jahre durch verschiedene Umbaumaßnahmen ein geräumiges Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² entstanden.

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Duschbäder, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Diele, Flur und Wintergarten.

Obergeschoss: 3 Zimmer und Flur.

Das wunderschön gelegene Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.402 m². Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich die große Teichanlage mit gemütlichem Gartenhaus und einer weiteren Terrasse.