Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1397 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Top-Lage in Ihlowerfehn: Einfamilienhaus in zentraler Siedlung

26632 Ihlow
Top-Lage in Ihlowerfehn: Einfamilienhaus in zentraler Siedlung

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1397
Kaufpreis
295.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
102 m²
Grundstück
1.159 m²
Nutzfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage in Ihlowerfehn
- Großer, schöner Wohnbereich
- Heizung von ca. 2020
- Garage
- Garten nicht einsehbar
- Terrasse mit Überdachung durch den Balkon
- Genügend freie Gestaltungsmöglickeiten

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    09.10.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    143.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese Immobilie liegt in zentraler Siedlungslage von Ihlow.

Sie erreichen alle alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Kindergarten, eine Schule, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten.

Die Stadt Aurich ist ca. 10 km entfernt, Emden ca. 20 km.
Außerdem verfügt Riepe über einen Autobahnanschluss auf die A31.

Beschreibung

Dieses ca. 100 m² große Einfamilienhaus wurde ca. 1979 erbaut und bietet Platz für die gesamte Familie.
Der praktische, durchdachte Grundriss und das nicht einsehbare Grundstück von ca. 1.159 m² bietet Ihnen ein schönes Gefühl von einem Zuhause.
Der große Keller mit einer Fläche von ca. 56 m² bietet weitere Abstellfläche.

Der Grundriss des Hauses wurde optimal ausgenutzt und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad und Flur.

Keller: Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Vorratskammer und Flur.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Nach hinten raus befindet sich eine schöne Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Hier bietet der darüberliegende Balkon eine praktische Überdachung. Von der Terrasse und dem Balkon aus haben Sie auch einen tollen Ausblick auf den gepflegten und nicht einsehbaren Garten.
Gartenliebe pur!

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist vom Keller aus zugänglich.