Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1399 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

26605 Aurich / Popens
Solides Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1399
Kaufpreis
269.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
150 m²
Grundstück
850 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
6

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Heizung von ca. 2016
- Vollunterkellerung über die gesamten Grundfläche
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss
- Eingewachsener Garten
- Nebengebäude
- Garage
- Ruhige und seltene Sackgassenlage

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    08.10.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    262.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen zentralen Sackgassenlage von Aurich im Ortsteil Popens.

Die schöne Altstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 2 km Entfernung und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

In direkter Nähe befinden sich außerdem Supermärkte, Baustoffhändler und das Auricher Krankenhaus.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Potenzial in seltener und ruhiger Sackgassenlage mitten in Aurich!

Dieses klassische Einfamilienhaus wurde ca. 1963 erbaut und im Laufe der Jahre stetig erweitert.

Ca. 1971 wurde mit dem Ausbau des kompletten Dachgeschosses begonnen, welches ein Jahr später fertig gestellt wurde. Das angrenzende Nebengebäude machte die Immobilie ca. 1980 komplett.

Die ca. 150 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Bad, Flur und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Das große Grundstück mit ca. 850 m² und dem eingewachsenen Garten bietet genügend Platz an der frischen Luft und viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Erholung und Entspannung finden Sie auf der Terrasse, die Sie ganz praktisch durch das Wohnzimmer erreichen.