Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1405 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

26603 Aurich
Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1405
Kaufpreis
298.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1901
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
305 m²
Grundstück
541 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
8

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohnung im Erdgeschoss renoviert
- Separate Eingänge der Wohneinheiten
- Jede Partei hat einen eigenen Fahrradschuppen (ca. 5 m²)

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    28.01.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    197.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Aurich.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Schwimmbad "de Baalje" und das Einkaufserlebniszentrum "Caro"sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Beschreibung

Dieses traditionelle Mehrfamilienhaus wurde ca. 1901 auf einem ca. 541 m² großen Grundstück in begehrter Stadtlage erbaut.
Heute teilt sich die Immobilie in fünf Einheiten auf:
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 305 m² mit folgender Aufteilung:

Ergeschoss
Wohnung 1: Wohnküche mit EBK, 1 Zimmer, Duschbad und Flur.

Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss
Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, kl. Abstellraum und Flur. (Das Bad befindet sich im Erdgeschoss).

Wohnung 4: Kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Duschbad.

Wohnung 5: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Wannenbad und Flur.

Alle Wohnungen sind aktuell fest vermietet.