Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1412 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Repräsentatives, vollständig renoviertes Bürogebäude im Landhausstil

26605 Aurich / Schirum
Repräsentatives, vollständig renoviertes Bürogebäude im Landhausstil

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1412
Kaufpreis
579.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Bürofläche

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Gut durchdachter Grundriss für das moderne Büro
- Großzügig geschnittene Büroräume mit viel Tageslicht
- Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Heizung von ca. 2016
- Remise & Doppelcarport

Energiebedarfsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    30.03.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    117.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Direkt an der B72 liegt das große Gewerbegebiet in Schirum. Dieses teilt sich in drei Bereiche auf. Eine Erweiterung um einen vierten Bereich ist in Planung.

Eine optimale Verkehrsanbindung durch die B72, gut durchdachte Straßen und die Ansiedlung von vielen unterschiedlichen Firmen garantieren einen interessanten Gewerbestandort.

Die Immobilie liegt im Bereich Schirum II. Von dort aus gelangen Sie in ca. 17 km zur nächsten Autobahnauffahrt oder direkt in die Innenstadt von Aurich in nur ca. 5 km.

Beschreibung

Diese wunderschöne ca. 500 m² große Gewerbeobjekt wurde ca. 1952 als Bauernhaus erbaut, ca. 1975 erweitert und ca. 2016 umfangreich saniert.
In dieser Sanierungsphase ist aus dem ehemaligen Hofgebäude ein modernes Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung entstanden.

Die Immobilie besticht durch eine sehr hochwertige und gepflegte Innenausstattung, die weiterhin den Charme des ehemaligen Hofbebäudes wiederspiegelt.

Das Grundstück beträgt ca. 2.378 m² und bietet somit ausreichend Platz für weitere Parkplätze und Stellflächen.

Über zwei Etagen teilt sich der Grundriss wie folgt auf:

Erdgeschoss: 6 Büroräume, Personalraum mit Küche, Archiv, Lager, Duschbad, WC, Heizungsraum und 2 Flure.

Obergeschoss: Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum und 2 Flure.

Über dem Büro im ehemaligen Scheunenteil befindet sich ein weiteres Büro.

Eine Remise mit vier Stellplätzen, ein Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. folgende Arbeiten:
- Fenster & Türen
- Untergrund & Fußböden
- Porenbeton-Innenwand
- Elektrik & Wasserleitungen