Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1413 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Gepflegtes Einfamilienhaus in seltener Lage direkt am Ems-Jade-Kanal

26603 Aurich
Gepflegtes Einfamilienhaus in seltener Lage direkt am Ems-Jade-Kanal

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1413
Kaufpreis
429.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
180 m²
Grundstück
865 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
5

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale, seltene Lage direkt am Kanal
- Großer, schöner Wohnbereich
- Vollbad im Erdgeschoss von ca. 2018
- Heizung von ca. 2023
- Kamin
- Garage mit Abstellraum

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    12.10.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    236.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

In einer Siedlungsrandlage ganz in der Nähe von der Auricher Innenstadt befindet sich diese schöne Immobilie. Sie sticht nicht nur durch die zentrale Lage hervor, sondern liegt auch unmittelbar am schönen Ems-Jade-Kanal.

Sie erreichen also alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Einkaufscentren in nur wenigen Minuten.

Beschreibung

Ein seltenes Juwel zentral in Aurich mit freiem Blick auf den Ems-Jade-Kanal!

Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut.

Der praktische, durchdachte Grundriss und das große Grundstück von ca. 865 m² bietet Platz für die ganze Familie.

Der Grundriss des Hauses wurde optimal ausgenutzt und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Esszimmer mit fest eingebautem Kamin, Küche, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Flur.

Weitere Abstellfläche findet sich im Keller. Hier ist ebenfalls die Heizung aus dem Jahre ca. 2023 untergekommen.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier herrscht ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die schöne Terrasse bietet einen einzigartigen Ausblick auf den Ems-Jade-Kanal, lässt sich aber auch mühelos blickdicht gestalten.
Die große Dachterrasse über der Garage unterstreicht die seltene Lage mit dem freien Blick auf den Kanal und die dahinter liegende Natur.

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und verfügt zusätzlich über einen großen Abstellraum.