Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1418 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Exklusive Erdgeschosswohnung im Herzen von Spetzerfehn

26629 Großefehn / Spetzerfehn
Exklusive Erdgeschosswohnung im Herzen von Spetzerfehn

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1418
Kaufpreis
279.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Das Objekt besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:

- Getrennte Eingänge für jede Wohneinheit
- Hochwertige Baumaterialien
- Terrasse mit kleinem Gartenstück
- Komplett inkl. aller Maler- und Fußbodenarbeiten
- Schlüsselfertig ohne Einbauküche
- Haustechnik nach neustem Stand
- Als fester Wohnsitz und als Ferienwohnung nutzbar

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    11.05.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    109.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Spetzerfehn - Ein Ortsteil der schönen Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Hier finden Sie Idylle pur.

Im näheren Umkreis finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Den nächsten Autobahnzubringer erreichen Sie in ca. 15 km.

Beschreibung

Exklusives Wohn-Ambiente im idyllischen Spetzerfehn!

In diesem ehemaligen Landhaus entstehen aktuell 5 Wohneinheiten der gehobenenen Klasse - 3 davon sind noch verfügbar.
Die Wohnungen werden voraussichtlich bis Frühjahr 2027 fertiggestellt.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wird eine Wohnfläche von ca. 80 m² haben und sich folgendermaßen aufteilen:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Außerdem wird ein kleiner Terrassenbereich und ein Stellplatz zur Wohneinheit gehören.
Aus dem ehemaligen Backhaus entsteht ein Abstellraum für Fahrräder und Co.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Umbauphase, wodurch sich dem Käufer die einmalige Möglichkeit ergibt, seine individuellen Gestaltungswünsche mit einzubringen.

Die exklusive Immobilie wird baulich hohen Ansprüchen entsprechen und ist barrierefrei!

Eine Besonderheit für die Lage - das Objekt lässt sich als fester Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung nutzen.