Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1423 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Norddeutsches Einfamilienhaus unweit vom Ihlower Forst mit eigenem Waldstück

26632 Ihlow
Norddeutsches Einfamilienhaus unweit vom Ihlower Forst mit eigenem Waldstück

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1423
Kaufpreis
249.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Landhaus

Wohnfläche
120 m²
Grundstück
3.000 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
7

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung, nur in Scheune und Keller noch Holzfenster mit Einfachverglasung
- Zentralheizung aus ca. 1960
(Der Heizofen der Zentralheizung wurde ca. 2012 gegen eine Gas- Brennwerttherme ausgetauscht)
- Viel Platz durch eine Scheune im hinteren Teil des Hauses
- Teilunterkellert
- Geräumige Garage
- Sehr großer Garten mit altem Baumbestand
- Eigenes Waldstück

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    08.06.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    269.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Zentral im schönen Ihlow gelegen, finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km ein Einkaufszentrum, eine Arztpraxis sowie eine Schule.

Eine Bushaltestelle mit Verkehrsanbindung in die Kreisstadt Aurich ist nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.

Direkt in der Nähe ist der Ihlower Forst mit seiner bekannten Klosterstätte.
Hier können Sie bei einem Spaziergang entspannen und/ oder sich sportlich betätigen.

Beschreibung

Ein wunderschön-authentisches Landhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage unweit vom Wald im malerischen Ihlow.
Einzigartig ist das eigene, kleine Waldstück direkt am Haus!

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 1959 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 1.800 m² hiervon mit altem Baumbestand - ein richtiger, eigener Wald.
Die besonderen Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².

Der clevere Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit EBK, 1 Zimmer, 1 Zimmer im Scheunentrakt, Vollbad, separates WC, HWR, Abstellraum und Flur mit Einbauschrank.

Obergeschoss: 4 Zimmer (eines davon mit Waschbecken), Flur und Dachboden.

Teilunterkellert mit zwei Räumen und Vorratsraum.

Im hinteren Teil des Hauses stehen großzügige Nebenflächen als zwei Scheunenräume zur Verfügung (eine davon ist als Zimmer umgebaut).

Auch eine Garage mit viel Platz gehört zur Immobilie sowie eine überdachte Terrasse mit Tresen.

Der weitläufige Garten mit dem eigenen Wald bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.