Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1429 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Liebevoll renoviertes Reihenendhaus – perfekt als Renditeobjekt

26603 Aurich
Liebevoll renoviertes Reihenendhaus – perfekt als Renditeobjekt

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1429
Kaufpreis
239.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Reihenendhaus

Wohnfläche
100 m²
Grundstück
321 m²
Nutzfläche
38 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Vermietet
- Schöne Einbauküche
- Modernisiertes Bad
- Neues Gäste-WC
- Alle Innentüren wurden erneuert
- Dachgeschoss ausgebaut
- Heizung von ca. 2022
- Kaminofen vorhanden
- Elektrik erneuert
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Dachdämmung erneuert
- Vollunterkellert
- Außenwände neu verfugt
- Balkon & Terrasse
- Geräteschuppen

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    08.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    189.45 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen, familienfreundlichen Wohnsiedlung.
Zum Auricher Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Das gemütliche Reihenhaus wurde ca. 1965 erbaut und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².

Das Objekt wurde ca. 2018 aufwendig renoviert. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten u.a. die Neuverfugung der Außenwände und die Erneuerung der Dachdämmung, der Elektrik und des Badezimmers. Auch die Fenster wurden teilweise erneuert.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, neues Gäste-WC, Flur und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und Flur.

Dachgeschoss: Ausgebautes Studio.

Das Objekt ist vollunterkellert mit drei Kellerräumen.

Eine Terrasse mit kleinem Gartenstück, der schöne Balkon sowie ein PKW-Stellplatz geben der Immobilie ihren besonderen Charme.