Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1432 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Kernsaniertes & altengerechtes Einfamilienhaus in Holtrop

26629 Großefehn Akelsbarg / Holtrop
Kernsaniertes & altengerechtes Einfamilienhaus in Holtrop

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1432
Kaufpreis
270.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
100 m²
Grundstück
349 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Vollständig renoviert ca. 2019
- Neue, moderne Einbauküche
- Fenster größtenteils ca. 2019 erneuert (inkl. elektrischen Außenjalousien & Fliegengittern)
- Heizung aus ca. 2022 mit Fernwärmesystem
- Garage für einen PKW

Energiebedarfsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    11.07.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • End­ener­gie­be­darf:
    158.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Holtrop ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland.

Der dörflich geprägte Ort liegt zentral im Fehngebiet nahe dem Fehntjer Tief und bietet Wohnmöglichkeiten in ruhiger Lage.

Großefehn liegt zentral auf der Ostfriesischen Halbinsel inmitten des Fehngebiets. Fünf intakte Gallerieholländer-Windmühlen machen den Ort zum Fünf-Mühlen-Land.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier.

Beschreibung

Diese aufwendig sanierte Immobilie wurde ca. 1953 auf einem ca. 349 m² großen Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und bietet dank der praktischen Raumaufteilung die Möglichkeit das Objekt ebenerdig zu bewohnen - aber auch für eine Familie findet sich ausreichend Platz.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 1 Zimmer, Duschbad, HWR und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Duschbad und Flur.

Das Objekt wurde ca. 2019 umfangreich saniert und renoviert. Die Arbeiten umfassten u.a. eine Hohlschichtdämmung, die Fußböden, die Fenster, die Innentüren, die Bäder und die Einbauküche.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie nicht nur bei Sonnenschein den Blick in den eingezäunten Garten und auf Felder und Wiesen genießen können.

Zusätzliche Abstellfläche bietet die Garage.