Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1443 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Gepflegtes Haus in Waldnähe: Einziehen & Wohlfühlen!

26607 Aurich
Gepflegtes Haus in Waldnähe: Einziehen & Wohlfühlen!

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1443
Kaufpreis
269.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
120 m²
Grundstück
723 m²
Nutzfläche
25 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Sehr gepflegtes Objekt
- Praktischer Grundriss
- Zeitlose Einbauküche
- Neuwertiges Duschbad
- Heizung von ca. 2023
- Große Dachterrasse
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Garage mit Geräteraum
- Zentrale, beliebte Siedlungslage

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung
  • Energieausweis gültig bis
    08.10.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    261.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

In ruhiger und sehr beliebter Siedlungslage von Aurich.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage - nur wenige Gehminuten vom beliebten Sandhorster Wald entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Das Auricher Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Beschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde ca. 1965 erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 723 m².

Das Haus ist sehr gepflegt mit schönen Fußböden - somit steht einem direkten Einzug bei diesem süßen Einfamilienhaus nichts im Wege.

Die Einbauküche ist modisch und zeitlos sowie voll funktionsfähig.

Das Duschbad ist bereits neuwertig mit ebenerdiger Dusche. Und auch das Wannenbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußbodenfliesen sind nahezu makellos.

Eine hübsche Pflasterung mit einem Weg zum Eingang runden das harmonische Bild ab.

Der schöne, aber pflegeleicht angelegte Garten mit einer Terrasse und Sonnenmarkise verspricht viele Stunden von Frühjahr bis Herbst im Garten.

Von einem der Zimmer im Obergeschoss gelangt man auf eine große Dachterrasse direkt über der Garage.

Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: 1 Zimmer mit Balkonzugang, 2 Zimmer, Duschbad, WC und Flur.

Praktisch: Die Garage verfügt über einen Geräteraum, der vom Garten zugänglich ist.