Objekt ID LV1094 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Bürofläche auf einer vollen Etage zur Vermietung

26603 Aurich
Bürofläche auf einer vollen Etage zur Vermietung

Eckdaten

Objekt-Nr.
LV1094
Netto Kaltmiete
3.000 EUR
Nebenkosten
560 EUR
Warmmiete
3.560 EUR
Courtage
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
6.000 EUR
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Bürohaus

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- ca. 500 m² Gesamtfläche
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- Teeküche mit kleiner Küchenzeile
- Überwiegend Teppichbodenbeläge
- Ausreichend Stellplätze vor dem Haus
- Gut frequentierte Lage

Nebenkosten: 560,00€ inkl. Strom- und Gaskosten.

Energieverbrauchsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    22.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    44.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    94.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergieverbrauch Strom:
    44.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    94.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Gewerbeobjekt steht in einer ausgezeichneten Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die optimale Sichtlage an einer der best frequentierten Straßen in Aurich können Sie Ihre Dienstleistungen bestens präsentieren.

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche auf der 2. Etage hat eine Gesamtfläche von ca. 500 m². Die Fläche können Sie über das Treppenhaus erreichen.

2. Obergeschoss: Großer Besprechungsraum für z.B. Schulungszwecke, 9 Büroräume, Teeküche, 3 WC's und 3 Abstellräume.

Durch die gut durchdachte Aufteilung ist eine vielfältige Nutzung möglich. Die Aufteilung der Fläche können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes, welches rein gewerblich genutzt wird, befindet sich ein Autohaus.

Für Mitarbeiter oder auch Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung.