Objekt ID LV1130 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Charmantes Einfamilienhaus mit Tennishalle

26603 Aurich
Charmantes Einfamilienhaus mit Tennishalle

Eckdaten

Objekt-Nr.
LV1130
Kaufpreis
898.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
220 m²
Grundstück
1.500 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
8

Ausstattung

Das Einfamilienhaus beeindruckt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Schlafzimmer mit angrenzenden Wannenbad
- Duschbad mit Sauna
- Elegante Wendeltreppe
- Kaminzimmer
- Hausbar
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Einzelgaragen
- Großzügige Auffahrt
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Grundstück in Waldrandlage
- Teichanlage direkt vor der Terrasse
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Weißer selbstreinigender Emsländer-Klinker
- Krüppelwalmdach
- Volle Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Privater Zugang zur Tennishalle

Tennishalle:

- Baujahr 1980
- Grundstücksgröße ca. 3.537 m²
- 3 Spielfelder
- Gelenkschonende Sportböden
- Eigener Gastrobereich
- Tennisshop
- Kabinentrakt mit Duschen
- Gebläseheizung für die Spielfelder
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- Parkflächen direkt am Objekt
- LED-Beleuchtung

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    21.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    142.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese Immobilien stehen auf einem traumhaften Sackgassen-Grundstück in Waldrandlage in Aurich.

Das Auricher Zentrum können Sie in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen. Dort finden Sie Apotheken, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Banken, Restaurants und viele weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde in weißem, selbstreinigenden Emsländer-Klinker erbaut.
Das Grundstück bemisst ca. 1.500 m².
Die durchdachte und clevere Raumaufteilung sticht bei diesem Objekt besonders hervor:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminzimmer, Esszimmer, Hausbar, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad mit Sauna, Wannenbad, Abstellraum und Flur.

Die Diele beeindruckt durch eine elegante Wendeltreppe, welche Sie ins Obergeschoss führt.
Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Wannenbad ist das Highlight im Obergeschoss.

Im gemütlichen Kaminzimmer des Erdgeschosses können Sie bei einem guten Buch entspannen.

Zum Einfamilienhaus gehört die nebenstehende Tennishalle.
Die Tennishalle wurde im Jahre 1980 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.537 m² erbaut.
Dieses Gewerbeobjekt lässt die Herzen aller Tennisliebhaber höher schlagen:

Die Halle verfügt über 3 Spielfelder mit gelenkschonenden Sportböden und eine Gebläseheizung.
Darüber hinaus gibt es einen sog. Sozialtrakt, in dem beispielweise Kabinen mit Duschen, ein Tennisshop und ein eigener Gastrobereich genutzt werden können. Dadurch lässt sich ein wetterunabhängiges Gesamtpaket rund um den Tennissport anbieten. Durch laufende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.