Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID MP1356 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

26603 Aurich
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Eckdaten

Objekt-Nr.
MP1356
Kaufpreis
349.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
200 m²
Grundstück
1.035 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
6

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Barrierefreies Masterbad mit Fußbodenerwärmung
- Renoviertes Vollbad und Gäste-WC im OG
- Zwei schöne Einbauküchen
- Werkstatt im Haus
- Partyraum
- Wintergarten
- Glasfaser-Anschluss in der Straße
- Großer Dachboden mit viel Stauraum
- Brunnen mit Handpumpe
- Eingezäuntes Grundstück
- Doppelcarport
- Einliegerwohnung mit eigenen Zählern

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    19.09.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    208.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese schöne Immobilie liegt am Südrand von Aurich.
Sie erreichen die Auricher Innenstadt in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad!

Die Radwege am Ems-Jade-Kanal liegen direkt vor der Haustür.

Im direktem Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Beschreibung

Dieses geräumige ca. 200 m² Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.035 m² großen und uneinsehbaren Grundstück.
Es wurde ca. 1950 erbaut und ca. 1973 um ein Dachgeschoss auf dem Nebengebäude erweitert.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, barrierefreies Duschbad, kleines Wannenbad, HWR und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Gäste-WC und Flur.

Einliegerwohnung (OG): Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Wannenbad und Flur.

Auf der Terrasse sowie im vorhandenen Wintergarten können Sie unabhängig vom Wetter den Ausblick in den Garten genießen.

Die Werkstatt, die sich im Haus befindet, lässt sich für weitere Ausbaureserven nutzen - die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Als Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und ein Schuppen.