Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID MP1382 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Vermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Siedlungslage

26605 Aurich / Egels
Vermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Siedlungslage

Eckdaten

Objekt-Nr.
MP1382
Kaufpreis
389.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Zweifamilienhaus

Wohnfläche
285 m²
Grundstück
1.036 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
8

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Geräumiger Grundriss
- Heizung wurde ca. 2010 erneuert
- Badezimmer im Obergeschoss renoviert
- Großes Grundstück
- Schöne Wohnsiedlung
- Beide Wohnungen sind fest vermietet

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    02.07.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    154.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie steht in einer familienfreundlichen und beliebten Siedlungslage von Aurich-Egels.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und viele weitere alltägliche Einrichtungen können schnellstmöglich erreicht werden.

Beschreibung

Renditeobjekt in beliebter Wohnsiedlung von Aurich-Egels!

Das vermietete Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.038 m² erbaut und ca. 1997 um einen Anbau erweitert.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 165 m².
Die Obergeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

Wohnung 1
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Diele.

Ein ruhiger Garten mit einem praktischen Gartenhäuschen und überdachter Terrasse lassen das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen.

Wohnung 2
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur.
Den sonnigen Balkon erreicht man vom Wohnzimmer aus.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem eine Garage.